ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് മൂല്യം 290,000 യൂറോയിൽ താഴെയായി റെക്കോർഡ് ഉയർന്നതായി പുതിയ ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു.
BPFI ഡാറ്റ രേഖപ്പെടുത്താൻ തുടങ്ങിയ 2003 മുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് മൂല്യങ്ങൾ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിലാണെന്ന് ബാങ്കിംഗ് ആൻഡ് പേയ്‌മെൻ്റ് ഫെഡറേഷൻ അയർലണ്ടിൻ്റെ (BPFI) കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു.
ഹോം മൂവർ മോർട്ട്ഗേജ് മൂല്യങ്ങളും റെക്കോർഡ് ഉയർന്നതാണ്, ശരാശരി €329,873.
എന്നിരുന്നാലും, മിക്ക സെഗ്‌മെൻ്റുകളിലുമുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വോള്യങ്ങൾ 2000-കളുടെ മധ്യത്തിലെ പീക്ക് ലെവലുകൾക്ക് വളരെ താഴെയാണെന്ന് കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു.
2006 ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ 7,726 എന്ന ഉയർന്ന നിലവാരത്തിലേക്ക് അടുക്കുന്ന സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ FTB ഡ്രോഡൗണുകൾ ആയിരുന്നു അപവാദം.
വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുടെ ഫലമായി, 2019-ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിക്കും 2024-ലെ അതേ കാലയളവിനുമിടയിൽ ദേശീയ ശരാശരി ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം ഏകദേശം 88,000 യൂറോ വർദ്ധിച്ച് 360,000 യൂറോയായി.
ശരാശരി ഹോം മൂവർ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം അതേ അഞ്ച് വർഷ കാലയളവിൽ € 109,000 വർദ്ധിച്ച് € 470,000 ആയി.
വിക്ലോ, ഗാൽവേ, ലിമെറിക്ക്, മിഡ്‌ലാൻഡ്‌സ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ 2019-ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിക്കും 2024-ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിക്കുമിടയിൽ മീഡിയൻ FTB പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങൾ €100,000 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലായി വർദ്ധിച്ചു, അവിടെ സെക്കൻഡ് ഹാൻഡിൽ നിന്ന് പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികളിലേക്കുള്ള പ്രവർത്തനത്തിൽ മാറ്റം ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്.
മൊത്തത്തിൽ, പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള FTB മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ എണ്ണം 2008 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന ആദ്യ പകുതിയിലെ 3,997 ആയി എത്തിയതായി റിപ്പോർട്ട് കാണിക്കുന്നു.
അതേസമയം, സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ FTB മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ എണ്ണം 2021 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന ആദ്യ പകുതിയിൽ 7,224 ആയി കുറഞ്ഞു.
പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ വീട് മാറ്റുന്നവർക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ അളവ് 2024 ലെ ആദ്യ ആറ് മാസങ്ങളിൽ 806 ആയി കുറഞ്ഞു, 2015 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ആദ്യ പകുതി ലെവൽ.
ഒരു സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിക്കുന്ന FTB-കളുടെ ശരാശരി വരുമാനം വർഷം തോറും 5.3% വർദ്ധിച്ച് €79,000 ആയി ഉയർന്നു, അതേസമയം ഒരു പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നവരുടെ ശരാശരി വരുമാനം 3.8% കുറഞ്ഞ് €90,000 ആയി.
“മൊത്തത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളിലേക്ക് വികസിക്കുന്നത് തുടരുകയാണെന്ന് വ്യക്തമാണ്, കാരണം വീട് വാങ്ങുന്നവർ ഊർജ്ജ-കാര്യക്ഷമവും ആധുനികവുമായ വീടുകൾക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്നു,” BPFI യുടെ ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബ്രയാൻ ഹെയ്സ് പറഞ്ഞു.
“ഡബ്ലിൻ ആസ്ഥാനമായുള്ള എഫ്‌ടിബികൾ തലസ്ഥാനത്തിന് പുറത്തുള്ള സ്ഥലങ്ങളിലേക്ക് കൂടുതലായി തിരയുന്ന മുൻ റിപ്പോർട്ടുകളിൽ കണ്ടെത്തിയ പ്രവണതയുടെ തുടർച്ചയും ഞങ്ങൾ കാണുന്നു,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
