വാർഷിക ഭവന വില വളർച്ച നവംബറിൽ 9.4% ആയി കുറഞ്ഞു

സെൻട്രൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്‌സ് ഓഫീസിൻ്റെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, കഴിഞ്ഞ നവംബർ വരെയുള്ള 12 മാസ കാലയളവിൽ വസ്തുവകകളുടെ വില 9.4% വർദ്ധിച്ചു.

കണക്കുകൾ ത്വരിതപ്പെടുത്തലിൻ്റെ വേഗതയിൽ നേരിയ മിതത്വം സൂചിപ്പിക്കുന്നു, എന്നാൽ വിലകൾ ഇപ്പോഴും വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു, 2007-ലെ പ്രോപ്പർട്ടി ബൂമിൻ്റെ സമയത്ത് അതിൻ്റെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയേക്കാൾ 16% കൂടുതലാണ്.

നവംബർ മുതൽ നവംബർ വരെയുള്ള 12 മാസങ്ങളിലെ 9.4% വർദ്ധന നിരക്ക് ഒക്ടോബർ മുതൽ ഒക്ടോബർ വരെയുള്ള 12 മാസങ്ങളിൽ 9.7%, സെപ്റ്റംബർ മുതൽ സെപ്റ്റംബർ വരെയുള്ള 12 മാസങ്ങളിൽ 9.9%, ഓഗസ്റ്റ് മുതൽ 12 മാസങ്ങളിൽ 10% എന്നിങ്ങനെയാണ്.

ഏറ്റവും പുതിയ CSO കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നത് ഡബ്ലിനിൽ വില 9.6% ഉം തലസ്ഥാനത്തിന് പുറത്ത് 9.2% ഉം ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകളിൽ ഉയർന്നു എന്നാണ്.

നവംബറിൽ ഡബ്ലിനിൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർ നൽകിയ ശരാശരി വില 480,000 യൂറോയിൽ കൂടുതലായിരുന്നു. ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർ അല്ലാത്തവർ നൽകിയ ശരാശരി വില മൂലധനത്തിൽ €650,000 ആയിരുന്നു.

ദേശീയതലത്തിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ശരാശരി ചെലവ് €350,000 ആയിരുന്നു.

ഏറ്റവും താഴ്ന്ന പ്രദേശങ്ങൾ 180,000 യൂറോയ്ക്ക് ലെയ്ട്രിം, ലോംഗ്ഫോർഡ് എന്നിവയും ഏറ്റവും ഉയർന്നത് ഡൺ ലാവോഘെയർ-റാത്ത്ഡൌൺ 654,000 യൂറോയുമാണ്.

“2024 നവംബർ വരെയുള്ള 12 മാസങ്ങളിൽ, ഡബ്ലിനിൽ വീടുകളുടെ വില 9.9% വർദ്ധിച്ചപ്പോൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വില 8.3% വർദ്ധിച്ചു,” CSO പറഞ്ഞു.

“ഡബ്ലിനിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ഭവന വില വളർച്ച ഡബ്ലിൻ സിറ്റിയിൽ 11.7% ആയിരുന്നു, ഡൺ ലാവോഘെയർ-റാത്ത്ഡൗൺ 6.9% വർധിച്ചു,” അത് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

തലസ്ഥാനത്തിന് പുറത്ത്, അതിർത്തി പ്രദേശമായ കാവൻ, ഡൊണെഗൽ, ലെട്രിം, മൊണാഗൻ, സ്ലിഗോ എന്നിവിടങ്ങളിൽ 13.8% ആണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയത്.

സ്കെയിലിൻ്റെ മറുവശത്ത്, കിൽഡെയർ, മീത്ത്, ലൗത്ത്, വിക്ലോ എന്നിവയുടെ കമ്മ്യൂട്ടർ ബെൽറ്റ് 6.5% വർധിച്ചു.

ദേശീയതലത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ 2013-ൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ അവരുടെ തൊട്ടിയിൽ നിന്ന് 158.7% വർദ്ധിച്ചു.

ഇന്നത്തെ കണക്കുകളെക്കുറിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെട്ട ഐറിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് അഡൈ്വസേഴ്‌സിൻ്റെ ചെയർപേഴ്‌സൺ ട്രെവർ ഗ്രാൻ്റ് പറഞ്ഞു, വാർഷിക ഭവന വില വളർച്ചയുടെ നിരക്ക് അല്പം കുറഞ്ഞെങ്കിലും അത് വളരെ ഉയർന്നതാണ്.

“ഈ കുത്തനെയുള്ള വീടിൻ്റെ വിലക്കയറ്റം കണക്കിലെടുത്ത്, ഈ രാജ്യത്തെ പരിഹരിക്കാനാകാത്ത ഭവന പ്രതിസന്ധിയെ നേരിടാൻ കഴിയുമോയെന്നും 2030 അവസാനത്തോടെ 300,000 വീടുകൾ വിതരണം ചെയ്യുമെന്ന വാഗ്ദാനം നിറവേറ്റാൻ കഴിയുമോയെന്നറിയാൻ എല്ലാ കണ്ണുകളും പുതിയ സർക്കാരിലായിരിക്കും,” ഗ്രാൻ്റ് പറഞ്ഞു. .

“പുതിയ ഗവൺമെൻ്റ് ഈ ലക്ഷ്യത്തിലെത്താനും വിപണിയിൽ നിന്ന് വിലയുള്ള പലർക്കും വീട് കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാക്കി മാറ്റാനും പരമാവധി ശ്രമിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടുതൽ വിതരണം ആത്യന്തികമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കും, അതേസമയം നിരക്ക് നിലനിർത്തുകയും ചെയ്യും. വീടിൻ്റെ വില വർദ്ധന നിയന്ത്രണത്തിലാണ്,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

എന്നാൽ ഇസിബി നിരക്കുകൾ കുറയുന്നത് പുതിയ സർക്കാരിൻ്റെ ഭവനനിർമ്മാണ വെല്ലുവിളികൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

“അടുത്തിടെയുള്ള ഇസിബി നിരക്ക് വെട്ടിക്കുറവുകൾ – ഈ വർഷം പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വെട്ടിക്കുറവുകൾ – ഇടിവ് നിരക്ക് കൂടുതൽ വാങ്ങാനും വിലകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കൂടുതൽ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കും,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

പുതിയ സർക്കാർ വീടുകൾ നിർമിക്കാൻ തൊഴിലാളികളുടെ അഭാവം പരിഹരിക്കണമെന്നും ട്രെവർ ഗ്രാൻ്റ് പറഞ്ഞു.

“നൈപുണ്യ ദൗർലഭ്യവും തൊഴിലാളികളുടെ ലഭ്യതയും കെട്ടിട വ്യവസായത്തിന് നിർണായക വെല്ലുവിളികളാണ്, ഇത് നിർഭാഗ്യവശാൽ വീട് നിർമ്മാണ ചെലവുകളും അതോടൊപ്പം വീടുകളുടെ വിലയും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.